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30~40歲族羣購屋 較金融海嘯時辛苦倍增

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10多年前房價還沒大幅上漲時,建議民衆購屋採333策略,每月房貸負擔佔家庭收入1/3,但面對房價翻漲一倍,現代人333策略則是,3年寬限期、30年期房貸、超過1/3的家庭收入供房貸,尤其30年期房貸可以大幅降低短期負擔,讓購屋人在千萬房價年代仍可順利購屋。

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統計顯示,房價總價差異最大的是臺北市,30~40歲購屋世代,金融海嘯當時購買1,058萬的房子,今年第一季購屋總價已經達到2,061萬元,基本上這個世代能夠在臺北購屋,不少都有父母的幫忙資助;不過,漲幅最高的是新竹市的168%,金融海嘯當時平均購屋總價521萬元,現在已經達1,396萬元。

其餘都會區30~40歲世代購屋,房價普遍都較金融海嘯時,多出450~826萬元,房價普遍多出90%~145%。觀察整體30~40歲世代在都會區的購屋狀況,除了高雄市以外,普遍房價都站上千萬元,購屋負擔也比金融海嘯當時多出近一倍。

曾敬德建議,除了房價大漲以外,這波利率升升不息,也更進一步增加房貸族的每月負擔,建議民衆可以審視一下目前房貸的貸款利率,可以與銀行討論是否有調降空間,另外,短期內仍看不到降息的跡象,民衆若手上有多的閒置資金,無法找到穩定報酬且低風險的投資,就可以考慮先還一些本金,省下2%多的利息支出。

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遊智煒再被爆醜聞。(圖/中時資料照)

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44歲導演遊智煒2005年以《生命狂想曲》榮獲第42屆金馬獎最佳短片,近期卻遭指控涉嫌性騷、性侵逾20人,遊智煒22日爲此發文致歉。豈料,《植劇場》34歲女星林子熙24日凌晨發文加入控訴,自己8年前被私訊邀拍MV,接着被要求在Motel穿情趣內衣拍攝,她拒絕竟反被罵:「給機會還不懂得珍惜。」

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林子熙回憶7、8年前,當時剛拍過幾個廣告、MV,後來收到遊姓攝影師兼導演的私訊,對方說執導一個MV,由外國攝影師朋友來拍。她記得一開始劇本沒怎樣,但是後來被問尺度,接着被要求穿情趣內衣,以及去Motel拍,「我就說我沒辦法喔,他還把我罵一頓,說我新人,給我機會還不懂得珍惜。」她表示自己忘記當下有沒有跟對方說對不起了。最後,林子熙表示:「可能很渺小,可能很細微,但我聽到、看到好多破碎的靈魂,希望這分享能給他們一點點支撐。」

事實上,林子熙從《植劇場》發跡,先後在《荼蘼》、《積木之家》、《夢裡的一千道牆》,以及後來公視電視劇《噬罪者》都有亮眼表現,她和演員男友歐陽倫都是臺北藝術大學的學生,從大學時期開始交往,愛情長跑10多年,於2020年結婚。

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空軍「航空嘉年華活動」12日在臺中清泉崗空軍基地登場,勇鷹高教機、IDF、F-16V等各型主力戰機展示吸引大批民衆到場參觀。(中時資料照/姚志平攝)

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清泉崗基地舉辦「航空嘉年華活動」12日登場,吸引10萬人潮涌入,造成中清路清泉崗路段大塞車,各個接駁站也塞爆,但立法院副院長蔡其昌竟在臉書猛轟臺中市府與主辦單位,負責相關接駁與疏導的能力。國民黨發言人林家興舉臺中市議員黃健豪查證結果指出,臺中市政府預先已經有提醒軍方接駁問題,但軍方沒有理會,也不讓交通局協助,才導致此一情況。藍營戰將羅智強今(13日)直批蔡其昌不用功,又在鬧笑話。

「力挺全民國防,拒絕政治口水,請蔡其昌不要甩鍋抹黑臺中市府!」林家興12日在臉書發文表示,國防部開放臺中清泉崗基地舉辦航空嘉年華活動,原是美事一樁,很可惜因爲人潮過多、接駁車不足導致民怨,臺中市政府也協助反映給國防部並加開「公車」因應,卻被蔡其昌副院長髮文誣指爲臺中市政府沒有做好接駁工作?「請問副院長,什麼叫『市府和主辦單位』負責接駁?就是不敢提國防部三個字?」

林家興強調,經查證事實是:接駁是國防部自行規劃負責,並非市府。臺中市議員黃健豪已查證,市政府預先已經有提醒軍方接駁問題,並預先請公車加開班次,但軍方沒有理會,也不讓交通局協助,才導致此一情況。車輛租賃的公開招標標案資訊,招標單位是「國防部空軍司令部」。

「蔡其昌做到副院長,基本功課都不做,就會放假消息?」林家興質疑,堂堂蔡副院長難道是假訊息製造機,如此表現對得起海線鄉親?活動出包趕快檢討補救纔是正辦,請問身爲立法委員、副院長的蔡其昌爲什麼不好好監督國防部檢討改進,卻要甩鍋給臺中市政府?是何居心?

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羅智強也批,清泉岡基地嘉年華塞爆,蔡其昌砲轟臺中市政府遭打臉,搞了半天規劃交通是國防部?「最不用功的萊豬立委蔡其昌又在鬧笑話!」

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藍心湄是圈內知名美魔女。(中時資料照片)

以歌手身分出道的女星藍心湄,出道30多年來成了能唱、能跳、能演、能主持的全方位藝人,被封爲「百變女王」、「臺灣瑪丹娜」,她還被暱稱爲「藍教主」,在圈內人緣極佳,而藍心湄多年來始終維持亮麗外型,帶領着時下女性流行風潮,一點都看不出真實年齡,而她最近吐露,其實有些年紀,有個很棒的好處。

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身爲圈內大姊大,藍心湄不但人脈極廣,在圈內還收了很多義子女,也因此沒有結婚的她,私下生活有閨密、後輩們陪伴,經常是熱熱鬧鬧,一點都不孤單,而她很享受生活,也從來不怕被說老,很喜歡自己每個時期的狀態,充滿自信的模樣讓人欣羨。

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藍心湄經常透過社羣分享生活點滴,繼分享豪宅全新裝潢完工的照片後,昨天(1/18)她分享了私下生活的心情,表示活到56歲這把年紀,最爽的除了玩手機、看電視、看漫畫外,還有「一口面一直含在嘴裡都不吞下去⋯媽媽也不罵了」。

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藍心湄詢問衆人:「各位呢?到了這個年紀最爽的事是~」,立刻釣出一票星友掏心掏肺分享,陶晶瑩說最爽是「窩在暖桌裡吃烏魚子」,陳美鳳覺得「泡湯、和朋友小酙很不錯」,「蘿絲媽媽」林心如覺得吃飯喝酒放空沒人管真爽,「Gigi」林如琦則說攤在沙發上一直玩手機很爽,最有趣的答案莫過何妤玟,她表示:「晚上能一覺到天亮,晚上不頻尿,我就覺得很爽了」,藍心湄秒問:「起來尿幾次算頻尿?」,逼得何妤玟吐實:「昨晚尿4次」,讓衆人又同情又覺得好笑。

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戴資穎力戰3局氣走山口茜,殺入亞錦賽女單冠軍戰。(Badminton Photo提供)

戴資穎擊敗山口茜之後,與場邊觀衆自拍合影。(Badminton Photo提供)

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臺灣「羽球一姐」戴資穎今天在羽球亞錦賽女單4強對決宿敵山口茜,首局小戴掌控節奏,憑藉後段一波5比0攻勢,僅打了13分鐘就以21比12拔得頭籌。可惜次局追分總是功虧一簣,讓山口茜以21比16扳回一城。所幸決勝局小戴打出7比1開局,並擋住對手凌厲反撲,以21比15中止對戰5連敗,明與韓國天才少女安洗瑩爭冠。

現任球后山口茜是小戴在羽壇最棘手的宿敵之一,賽前對戰小戴以10勝11敗吃虧,近期更深陷對戰5連敗,上次擊敗山口茜已是2019年新加坡公開賽女單4強。

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這次在阿拉伯聯合大公國的杜拜交手,兩人8強賽都經歷3局激戰,首局山口茜似乎沒有以往「打不死」的跑動能力,小戴從2平後一路領先,並在13比10後連得5分,最後山口茜一記翻網球未過,讓小戴拿下第1局。

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第2局小戴在7平後連丟4分,隨後奮力追趕曾追到13比14,卻功虧一簣沒能追平,在16比18落後時連丟3分,讓山口茜追平局數,進入兩人生涯第8次的3局大戰,前7場山口茜以4勝略居上風。

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這次決勝局小戴先下手爲強,取得7比1領先,可惜沒能在技術暫停前拉開更大差距,於10比6領先時被山口茜連追3分,僅以2分優勢進入技術暫停。換邊後首分打得驚心動魄,小戴雖然奮力拿下,但與山口茜都氣喘吁吁,接着成爲意志力的比拚,小戴曾被追到1分差距,不過主動進攻奏效,讓跑不死的山口茜多次救球不及,最後賽末點將網前球打在對手身上,鏖戰53分鐘搶下女單決賽門票。

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後Omicron時代 專家籲推呼吸道傳染病監測

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後Omicron時代 專家籲推呼吸道傳染病監測(示意圖/本報資料照)

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呼吸道傳染病應與新冠肺炎一起進行呼吸道傳染病監測,這主要分爲4個部分,包括實驗室檢測、社區定點醫師監測、公共衛生社區監測及數位疫情調查。(圖取自新冠肺炎科學防疫園地)

在後Omicron疫情時代,面對傳播力高、具免疫逃脫力的新變種病毒,無症狀感染、輕症個案也隨着增加。專家認爲,未來的新冠疫情需改爲重症監測,輕症、無症狀不再通報,但要藉由實驗室、社區定點醫師、公共衛生社區監測等方式,爲呼吸道傳染病進行把關。

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臺大公衛學院教授陳秀熙表示,國外經驗顯示,解封后,其他呼吸道傳染病會依流行季節逐漸增加,應與新冠肺炎一起進行呼吸道傳染病監測,這主要分爲4個部分,包括實驗室檢測、社區定點醫師監測、公共衛生社區監測及數位疫情調查。

公衛學者林庭瑀表示,後疫情時代,我們不能只仰賴通報個案來作感染率、免疫保護力的推論,必須轉爲監測陽性率的變化。以英國爲例,實驗室監測包含地理區域、年齡、種族陽性率監測,以及基因定序監視、血清抗體監視等,如此即可更準確推估實際感染情形,估算社區免疫保護力;

社區定點醫師監測則是社區定點醫師對於呼吸道疾病鼻液拭子及症狀監測,好處是藉由症狀的通報,瞭解呼吸道傳染病的情形和分佈。英國每週定點醫師監測數據顯示,在2022~2023年冬天流感症狀通報個案明顯上升,甚至比例高過於新冠肺炎,這說明流感流行所需醫療量能可能有所提升,而各疾病之間所造成醫療量能需求也應一併考量,避免醫療量能不足造成超額死亡;

公共衛生社區監測則包含在呼吸道疾病高流行率地區,如居家照護機構、醫院、教育單位、監獄等,傳染病較易傳播的地方;數位疫情調查則是利用互聯網監控系統讓民衆自我通報呼吸道症狀、暴露風險和尋求醫療保健的行爲,藉由英國民衆自我通報症狀,可看出與流感相關症狀(發燒及咳嗽)以及類流感在2022年末有增長趨勢。

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除症狀,此監控系統也讓民衆自我報告通報前一天非家戶的社交次數,藉由社交活動頻率來評估社區暴露風險。網絡自我通報系統也利用引擎搜尋方式評估每日利用Google健康趨勢程式搜尋新冠肺炎相關症狀頻率,計算新冠肺炎及流感資訊頻率加權分數,結果顯示新冠肺炎相關症狀加權分數在2022年底有所上升,較過去歷史趨勢來得高,而類流感也利用類似引擎Flu Detector進行評估。

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全球5G標準必要專利家族前十企業 中國佔半數

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報告顯示,排名第一的華爲佔比達14.59%。高通排在第二位,其佔比爲10.04%。三星排在第三位,其佔比爲8.80%。排名第四位至第十位的企業依次是中興、LG、諾基亞、愛立信、大唐、OPPO和小米。

其中小米是首次躋身全球5G標準必要專利家族前十,排名攀升快速,截至2020年底,小米5G標準專利聲明數量進入全球前15位,到2021年底進入前13位,2022年底一舉進入前10位。

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據中國國家知識產權局知識產權發展研究中心去年披露,截至2022年6月,在全球聲明的5G標準必要專利共21萬多件,涉及4.7萬項專利家族,其中來自中國聲明的專利家族爲1.8萬項,全球佔比40%,排名第一。

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魯西迪(見圖)的經紀人告訴媒體;目前魯西迪病情好轉,現在已可說話。(摘自魯西迪推特)

因著作惹怒穆斯林、長年躲避伊朗「追殺令」的英美雙籍作家魯西迪(Salman Rushdie)12日遭人持刀刺殺,傷勢嚴重,但已見好轉。24歲凶嫌馬塔(Hadi Matar)被檢察官以二級蓄意謀殺與二級攻擊罪名起訴,他13日出庭受審時否認指控;檢察官稱其行爲屬「預謀」犯罪,法官隨後下令收押,不得保釋。

魯西迪12日上午在美國紐約州西北部「肖託誇協會」準備發表演說,活動開始不久,馬塔就衝上臺朝魯西迪狠刺10多刀,隨後遭在場維安員警制伏逮捕。魯西迪被以直升機送醫搶救,至當日晚間仍情況不佳,須仰賴人工呼吸器,直到13日晚間他的經紀人才告訴媒體,魯西迪病情好轉,現在已可說話。

來自新澤西州的馬塔13日透過律師提出抗辯,否認蓄意謀殺和攻擊等指控。紐約州肖託誇郡地區檢察官施密特(Jason Schmidt)告訴法官,馬塔爲美國公民卻攜帶兩張僞造身分證,並提前一天抵達魯西迪演說地點,在當日購票入場以進行刺殺,顯然是針對魯西迪「無端且有計劃的攻擊」。法官隨後下令收押馬塔,不得保釋,訂於19日再度開庭。

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魯西迪遇刺震驚國際文壇與政界,他因1988年出版的小說《魔鬼詩篇》(The Satanic Verses)惹怒廣大穆斯林,多年來在英國警方保護下躲避前伊朗精神領袖下達的宗教裁判令(fatwa),近幾年才逐漸公開露面。《魔鬼詩篇》的日文譯者在1991年遭刺殺身亡、義大利文譯者同年遇襲,《魔鬼詩篇》的挪威出版商則在1993年於住家外遭槍擊。

美國總統拜登13日透過聲明表示,他與第一夫人吉兒.拜登都對這起惡毒襲擊感到震驚與難過。「魯西迪以其對人性的洞察力、無與倫比的故事感、拒絕被恫嚇緘默,代表着基本、普世的理想。」拜登說:無畏地傳遞思想,是自由開放社會的基石。」

對於魯西迪遇刺,伊朗官方迄今緘默,當地主流媒體卻叫好連連,極端保守報紙《環球報》(Kayhan)寫道:「向這位勇敢且有責任感的人致敬,他在紐約攻擊了背教者、墮落的魯西迪。」「那位持刀割開真主敵人脖子的人,讓我們親吻他的雙手。」《呼羅珊報》(Khorasan)則刊登大幅魯西迪照片搭配聳動標題:「撒旦在通往地獄的路上。」

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華星光經營管理階層表示,華星光爲少數具晶粒切割、TO-CAN、OSA與模組組裝等一條龍設計與製造能力之業者,並看好其長期競爭力。

投顧法人指出,展望明年,華星光正向看待資料中心頻寬升級之需求,然而基於市場對消費性產品展望保守,以及考量總體經濟放緩可能影響資料中心相關需求,部分客戶考量是否未來需即時自400GbE規格之光收發模組,朝向800GbE規格升級,亦或是於總體經濟放緩之際,跳過800GbE規格,並直接將升級目標放眼下一代之1.6TbE產品,因此,對明年展望持保守不悲觀之態度。

隨着400GbE產品線持續起量,伴隨原物料供給情況改善,凱基投顧認爲,在400GbE產品進入量產後,未來將可能與客戶議定下一階段之採購合約。

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中臺灣百貨消費實力驚人!新光三越與大遠百3日公佈2022年業績,分別達到245億、203億(含稅)的歷年新高,年增率達15%與20%,加上中友、廣三SOGO等百貨大店業績均成長,帶動大臺中百貨市場2022年估達790億元經濟規模、一年暴增100億業績,年增率達14.5%,創歷年新高!

展望2023年,三井不動產集團砸百億重金打造的臺中東區「三井lalaport購物中心」,「南館」預計農曆年前試營運,「北館」也將於春季加入市場。面對競爭者加入戰場,臺中百貨同業坦言「確實有壓力」,但新光三越與大遠百對2023年業績持續成長仍具信心。預期大臺中百貨市場在新業者加入下,經濟規模還會進一步擴大,有望衝破850億元歷史大關!

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值得一提的是,新光三越與大遠百臺中店不僅穩居兩大連鎖百貨全臺「店王」,更霸榜臺灣百貨業績前兩名;尤其是新光三越再度蟬聯臺灣百貨業龍頭單店寶座!臺中百貨雙雄2022年業績合計高達448億元,囊括大臺中百貨市場整體規模近57%。

臺中百貨雙雄2022年業績合計大增約62億元,主要受惠於樓面持續大改裝的效益發酵,以及疫情期間國人無法出國採購,帶動精品買氣與業績大爆發。

新光三越臺中店長許宜敬3日出席「邁向好運兔GO福袋」與「嚮往旅遊兔GO福箱」雙款福袋預購活動時表示,新光三越在疫情三年期間大幅改裝約550家、近六成專櫃,在改裝效益發酵下,帶動化妝品、精名品、餐飲美食、休閒運動等業種的業績大幅成長,「新光三越臺中店六成以上的業種,2022年業績均穩坐全臺百貨市場之冠!」

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面對臺中東區「三井lalaport購物中心」1月17日即將試營運,許宜敬表示,新光三越臺中店將持續進行樓面改裝,如1、2樓精名品新專櫃,預計農曆年前開幕迎賓,期許2023年業績能再成長3%以上、續創歷史高峰。

大遠百臺中店2022年業績高達203億、年增率達20%,創下營運10年來歷史新高!大遠百臺中店長藍卓成表示,改裝效益發酵以及精名品業績大好,都是2022年業績明顯成長的關鍵。展望2023年,藍卓成表示,疫後期望能維持3-5%的成長力道。中友百貨表示,2022年業績76.5億、年增5%,2023年元旦假期業績年增雙位數。對2023年業績維持成長仍具信心。

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